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      1、旅游偏好分析

 

     游客的消費(fèi)意愿是客源市場(chǎng)形成的前提。旅游的發(fā)展使游客的消費(fèi)需求不再單需求分流現(xiàn)象明顯。有些游客傾向于冒險(xiǎn),選擇的旅游形式可能是遠(yuǎn)距離的露營(yíng)、深山體驗(yàn)等,而內(nèi)向型的游客可能會(huì)選擇近距離的熟悉景區(qū)旅游。1973年,Pog曾以美國(guó)人為研究對(duì)象,提出了旅游者心理類(lèi)型分布與旅游地選擇的關(guān)系模型。而在我國(guó),異向型游客逐漸增多,自向型游客相對(duì)減少?？梢?jiàn),游客在出游方式、旅游觀念等方面有了顯著的改變,旅游結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了新的局面。景區(qū)需要根據(jù)不同的市場(chǎng)群體(包括基礎(chǔ)市場(chǎng)、輔助市場(chǎng)及機(jī)會(huì)市場(chǎng))需求,推出相應(yīng)的旅游服務(wù)及產(chǎn)品來(lái)迎合游客的旅游需求。

 

     2.旅游產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)條件分析

 

     中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出以文化觀光為主體、休閑度假為主流的發(fā)展勢(shì)頭,而景區(qū)的發(fā)展離不開(kāi)旅游產(chǎn)業(yè)這個(gè)大環(huán)境,因此,準(zhǔn)確把握旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主流能為景區(qū)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。景區(qū)的管理者需要根據(jù)個(gè)人的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn),預(yù)見(jiàn)未來(lái)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu),制定相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略。

 

      景區(qū)在制定戰(zhàn)略時(shí)免不了需要經(jīng)濟(jì)上的支持,景區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況決定了景區(qū)的發(fā)展可見(jiàn),景區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位在一定程度上影響戰(zhàn)略的選擇。

 

      3.區(qū)位分析

 

      景區(qū)的地理區(qū)位和交通區(qū)位情況也是景區(qū)需要考慮的因素。所謂地理區(qū)位指景區(qū)的地理位置、面積、客流量狀況、毗鄰區(qū)域分布等,良好的地理優(yōu)勢(shì)能吸引更多的游客。交通區(qū)位就是景區(qū)的交通便利程度,鐵路、公路、水道等交通方式的便利能夠影響游客的出游意愿。景區(qū)在考慮制定戰(zhàn)略的時(shí)候需要分析客觀的地理?xiàng)l件和交通區(qū)位。

 

      4、旅游資源的識(shí)別

 

      景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì),需要全面了解景區(qū)資源的區(qū)域分布、資源級(jí)別,按照不同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行羅列。不能盲目地對(duì)所有的旅游資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用。要真正挖掘自身的資源優(yōu)勢(shì),開(kāi)發(fā)獨(dú)特的旅游資源,就要在旅游資源識(shí)別上獨(dú)具慧眼。識(shí)別旅游資源的開(kāi)發(fā)利用價(jià)值,評(píng)估旅游資源的經(jīng)濟(jì)社會(huì)價(jià)值是景區(qū)制定戰(zhàn)略時(shí)不可忽視的一環(huán)。