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      若按揭貸款的話，首付四成即12萬(wàn)元左右，每年穩(wěn)定的租金收益也基本可以抵消貸款數(shù)額。這一優(yōu)勢(shì)條件是其他類型物業(yè)所無(wú)法比擬的。顯然，相比投資住宅、公寓、商鋪等，投資這類產(chǎn)權(quán)式酒店的風(fēng)險(xiǎn)要小得多。投資產(chǎn)權(quán)式酒店的業(yè)主一般都不會(huì)經(jīng)常居住，往往是租賃出去，但是，酒店的開(kāi)發(fā)商都會(huì)提供業(yè)主每年一定時(shí)間的免費(fèi)入住權(quán)——10～30天，對(duì)于異地置業(yè)者而言，這一條件相當(dāng)吸引人。
2.風(fēng)險(xiǎn)
      產(chǎn)權(quán)式酒店存在著以上種種的優(yōu)勢(shì)，但是，作為一項(xiàng)新興事物，它必然潛藏著一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，所以要想真正將上述優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為自己的獲益，投資者還需要謹(jǐn)慎考慮。這種風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信與否。產(chǎn)權(quán)式酒店的開(kāi)發(fā)商在出售酒店的過(guò)程中，其實(shí)已經(jīng)在收回成本，如果開(kāi)發(fā)商惡意欺詐或酒店經(jīng)營(yíng)不善，由于酒店經(jīng)營(yíng)成本較高，一旦產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資者的投資回報(bào)就沒(méi)有任何保障。

3.應(yīng)對(duì)方式
      (1)選房先看開(kāi)發(fā)商?；怙L(fēng)險(xiǎn)的辦法只有一個(gè)選擇，一些真正高品質(zhì)、有穩(wěn)定收益保障的產(chǎn)權(quán)式酒店。產(chǎn)權(quán)式酒店品質(zhì)高低與否，起決定作用的是開(kāi)發(fā)商與酒店的實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)。選擇產(chǎn)權(quán)式酒店實(shí)際就是在選擇開(kāi)發(fā)商與酒店，只要開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大、經(jīng)驗(yàn)豐富，酒店選址、建筑品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、酒店管理、酒店的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)等都將得到有力的保證，這一切又都會(huì)幫助產(chǎn)品在市場(chǎng)上獲得較高的租金和穩(wěn)定的出租率，這也是對(duì)業(yè)主投資回報(bào)的有力保障。所以，開(kāi)發(fā)商是推動(dòng)項(xiàng)目良好運(yùn)作的源泉。
 

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